手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

走花溜水网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

交易过户(证券非交易过户) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、房产买卖过户需要什么手续和费用
    • 2、私下交易房产如何过户
    • 3、二手房过户流程是怎么样的
    • 4、买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

    房产买卖过户需要什么手续和费用

    房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户所需费用:

    1、 契税;

    2、印花税:房款的0.05%;

    3、 交易费:3元/平方米;

    4、 测绘费:1.36元/平方米;

    5、 权属登记费及取证费;

    6、营业税;

    7、个人所得税。

    1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。

    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

    5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。

    6、由房地产管理部门核发过户单。

    7、办理完手续后,双方当事人应凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零八条  不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。

    私下交易房产如何过户

    法律分析:房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:1、买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2、房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

    二手房过户流程是怎么样的

    二手房交易过户流程:

    1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

    2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

    3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。尽量过户后付款为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。

    买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

    房产过户需要的手续:

    卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

    卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    过户费用如下:

    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

    5、测绘费:按各区具体规定

    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《城市房地产管理法》第六十一条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    交易过户
  • 大学生就业补贴(大学生就业补贴只能领一次吗) - 鸿海伟业生活资讯网 大学生就业补贴(大学生就业补贴只能领一次吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 结婚程序 - 鸿海伟业生活资讯网 结婚程序 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 最新新闻消息 - 鸿海伟业生活资讯网 最新新闻消息 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 包含稻城亚丁天气的词条 - 鸿海伟业生活资讯网 包含稻城亚丁天气的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电子血压计排行榜(国内更好的电子血压计) - 鸿海伟业生活资讯网 电子血压计排行榜(国内更好的电子血压计) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 自动售票 - 鸿海伟业生活资讯网 自动售票 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 苏州疫情最新 - 鸿海伟业生活资讯网 苏州疫情最新 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 12333社保网(12333社保网上激活教程) - 鸿海伟业生活资讯网 12333社保网(12333社保网上激活教程) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 父亲节什么时候 - 鸿海伟业生活资讯网 父亲节什么时候 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电脑主板排行榜(电脑主板排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网 电脑主板排行榜(电脑主板排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

慢慢地陪着你走 - 鸿海伟业生活资讯网 慢慢地陪着你走 - 鸿海伟业生活资讯网 郑智化歌曲(郑智化歌曲游戏人间) - 鸿海伟业生活资讯网 郑智化歌曲(郑智化歌曲游戏人间) - 鸿海伟业生活资讯网 龙湖金楠天街 - 鸿海伟业生活资讯网 龙湖金楠天街 - 鸿海伟业生活资讯网 木林森户外(木林森户外和木林森的关系) - 鸿海伟业生活资讯网 木林森户外(木林森户外和木林森的关系) - 鸿海伟业生活资讯网 高中综合素质评价平台(辽宁省抚顺市普通高中综合素质评价平台) - 鸿海伟业生活资讯网 高中综合素质评价平台(辽宁省抚顺市普通高中综合素质评价平台) - 鸿海伟业生活资讯网 · 怎样理解文明交流互鉴 · 她的私生活 | 明明是饭圈迷妹百科,竟该死的甜美! · 疯狂的瑞幸,资本的盛宴 · 让人不寒而栗的动物界"冷血杀手"也能如此美轮美奂 · 预售20-27万红旗HS5将上市 · 防近视 江苏禁止学生将个人手机、平板带入课堂 · 美“飞虎队”后人:追随父亲脚步 延续父辈友谊 · 医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人 · 西安交大师生歌唱祖国 · 罗永浩:比起悲剧英雄更喜欢被当成失败的小丑 · 张庭亲自为老公敷面膜 鼓励员工五月赚20亿 · 妥协了!iPhone上马屏幕指纹:安卓真香 · 女星花7亿离婚:凭本事单身多酷 · 从习近平忙碌的4月看"我将无我" · 苹果:成也 iPhone,败也 iPhone · 浙闽之间:这片属于浙江最偏荒的山水 · 一纸婚约,打破年轻小伙的生活 · 哈登带伤奋战留遗憾 勇士坚定捍卫主场 · 大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到入狱,20万股民狂欢至绝望 · 真正聪明的人饭局上用这8个套路说话 · 蔚来:西安自燃ES8底盘曾遭撞击导致电池短路 · 无力抚养孩子的人,别再生了 · 《天上再见》上映曝口碑特辑 还原战后众生相 · 全世界正遭遇跟国内相似"调控"房住不炒 · 一季度iPhone在华出货量暴跌30% 华为却大增41% · 利物浦足球流氓将亚裔老人扔水池 事后还种族歧视 · 北大学霸人生逆袭法公开 · 100天52本经典好书,不想变优秀都难 · 空间站供电系统故障导致“龙”飞船发射再推迟 · 压垮我的不是加班,而是通勤 · 付辛博与颖儿拍大片好甜 · 热巴邀你加入中法环境月 · 汇源"卖身"天地壹号 朱新礼能否借机"扳回一城"? · 靠脸上位,是对他最大的羞辱 · 老人初次乘机 嫌排队长打开应急门被拘 · 不会PS拿什么和同龄人拼 · 赵本山被曝与范伟聚首 一同出演《刘老根3》 · 恒大发布足协杯海报:"劳而有得" · 一架从重庆飞往多哈的卡塔尔航空公司客机因机械故障备降孟买 · 外媒指出特斯拉虚报一季度业绩,隐瞒2亿美元退税收入 · 这家公司年报被"非标"停发董监事津贴 名导差钱 · 5月1号12星座运势播报,处女座偏财运佳 · 世纪华通2018年游戏业务已超营收一半 · 比利时教堂存消防隐患 · 本科、研究生毕业论文答辩技巧全攻略! · 巴萨VS利物浦前瞻:一场争夺节奏权的对决! · 李诞自曝幽默养成秘诀 · 安检机是怎么工作的?你想了解的都在这了 · 严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网 · “假怀孕”你知道否?赶紧来了解下!

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 快速解酒方法都是忽悠人的网易公布2018年第三季度财报 23~26 °
2 晚清男子的辫子有多脏?传教士:气味让人呕吐,夏天根...农民工回流中西部 进城者买房潜力下降 23~25 °
3 我们这次试驾了吉利星越 加速有点恐怖拍下你入坑的手账,送貌美实用文具~ 23~25 °
4 巴菲特这一年遭遇各种雷美大学发生枪击案 2死4伤 23~25 °
5 在线观看:奥黛丽·赫本与梅尔·费勒的婚礼曝《复联》演员片酬!“钢铁侠”小罗伯特唐尼拍一部拿5亿 23~25 °
6 如何炒股才赚钱?给股市小白的三条忠告搜狐财经早报 | 康美药业疑财务造假;苹果大中华区营收同比下滑两成 23~25 °
7 有钱朋友迷惑行为大赏谈恋爱太累,一个人太寂寞 20~25 °
8 “中国新首善”累捐120亿:吃地瓜面长大,靠14元助学金读完大学网易公布2018年Q4及年度财报 20~25 °
9 万科首季报营收利润增长 销售增速却落后于行业衡水中学举办成人礼!父亲的一张照片让无数高中生泪奔... 17~25 °
10 社保缴费比例今起下降至16% 事关你的钱袋子去哪家金融机构待遇最好?这里的人均月薪超10万! 12~25 °
查看更多>
1 蔚来公布ES8起火原因 底盘遭受过严重撞击导致电池包短路95后乡村教师刘畅:课堂上我是一名新手教师,课堂外我... -24~-12 °
2 宋仲基胸肌腹肌一览无余 这身材谁能抵挡住?预售20-27万红旗HS5将上市 -24~-9 °
3 新手养茶花:茶花养的好不好关键在浇水A股迎两大“重磅”利好 -23~-12 °
4 下周开始运势大涨,财气旺盛如火,发财机会多,轻松发大财的生肖北大才女人生3次逆袭方法 -23~-8 °
5 悲剧!印度地方考试结束,21名考生自杀!曝光朋友圈里最甜的男生 -20~-8 °
6 深夜出城大军5小时开百公里:干粮吃光打工子弟考上哈佛:12岁北漂 曾帮爸妈在街边卖煎饼 -20~-8 °
7 李小璐接甜馨放学 母女二人一路牵手有爱怎样理解文明交流互鉴? -20~-5 °
8 盘点火影里人气最低的三个角色,女主角上榜也真够厉害的!百亿考研市场,和那些被收割的考研人 -19~-10 °
9 特朗普:若降息1% 美经济会坐上火箭糖尿病人做到这6点,血糖不高不得并发症 -18~-12 °
10 新手养茶花:茶花养的好不好关键在浇水莫斯科垃圾场惊现14枚手榴弹 来源无法确定 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面小长假迎来出行高峰 你计划去哪里玩? 7优
2 万科首季报营收利润增长 销售增速却落后于行业古代婚姻:提倡妇女守节起自于何时? 7优
3 陈嘉庚长孙陈立人向厦门捐赠近百件珍贵文物AMD二季度营收指引略优于市场预期 盘后一度涨8% 7优
4 如果你的手机有这10个软件,赶紧卸载抚摸狗狗多年,原来自己一开始就错了,有多少人也是这... 7优
5 还在组队吃鸡?你要的吉利服、侦察兵都在这专访鞠婧祎:出演白娘子最大的难题是性格反差大 7优
6 "30岁了你还这么不懂世故"豆瓣9.8,美哭了,这是什么神仙星球! 7优
7 重新定义屏幕素质制高点!为新iPhone点赞日本新天皇德仁即位 开启"令和"时代 7优
8 洛杉矶收藏的古代玛雅文物来到了湖北“只要降息1%,美国经济会坐上火箭” 7优
9 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸配开叉裙秀105斤迷人身材 7优
10 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧"牛回头"还是"牛到头"不重要 私募正在抓紧调研 7优
查看更多>
1 4G/宽带巨无霸的中国移动:走起了下坡路"假HPV疫苗"背后:专家建议给"网红"疫苗降降温 381严重
2 金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸配开叉裙秀105斤迷人身材SUV比轿车隔音?中国消费者汽车驾乘指数测评结果 324严重
3 14岁初中生被5名同学打死 教体局:不便透露详情《生活大爆炸》杀青主演不舍落泪 273重度
4 习近平:在纪念五四运动100周年大会的讲话特斯拉Roadster 2续航1000公里 270重度
5 江山如此多娇,五一跟着诗词去旅行!北京发生山洪灾害 铲车翻倒4人被困 269重度
6 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆真的能“心想事成”!心理专家揭露背后原理 257重度
7 网易公布2018年第一季度财报《灵蛇传奇》艺术展正式对公众开放 256重度
8 再也不怕马路牙子 米其林柔性轮圈技术解读《权力的游戏》摄影师回应吐槽:观看环境尽量全黑 229重度
9 买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了?日本天皇即位必不可少的神秘“三神器”究竟长什么样? 229重度
10 阿的江:跟着广东节奏没办法取胜 卸下包袱放手一搏打哈欠真的会传染?哈欠还会传染给狗狗 226重度
查看更多>
>

友情链接: